Réservez votre séance de coaching déco pour investisseur immobilier

 

Louer votre bien immobilier dès la 1ère visite grâce à un coaching déco

 

Acheter un bien immobilier c’est bien,
Le louer au meilleur prix c’est mieux

Vous avez investi plusieurs milliers d’euros dans l’achat d’un appartement que vous devez louer rapidement pour ne pas entamer votre rentabilité.

Comme tout bon investisseur, vous cherchez à optimiser la rentabilité de votre bien en le louant vite, au meilleur prix et au meilleur profil (celui qui paiera en temps et en heure, et qui laissera votre bien dans un état impeccable).

Vous n’avez pas de temps à perdre car les semaines qui passent sans locataire sont autant de jours sans entrée d’argent pour rembourser votre crédit, les charges de copropriétés etc…

 

Le Problème ?

C’est que vous ne connaissez aucun (bon) professionnel de la déco pour vous conseiller

Vous ne savez absolument pas comment mettre en valeur votre bien, atténuer ses défauts ou optimiser l’espace.

Vous n’avez ni l’envie ni le temps de vous occuper de la déco, vous préférez votre concentrer sur d’autres tâches telles que la gestion locative ou la prospection d’une nouvelle bonne affaire…

 

Pourquoi créer l’effet « coup de cœur » ?

En définitive, vous avez besoin d’aménager et de décorer ce logement de manière à créer le coup de cœur lors des premières visites pour le louer rapidement.

Si votre bien se trouve dans une ville où l’offre est plus important que la demande, votre bien doit sortir du lot pour se démarquer de la concurrence qui règne dans votre secteur.

Avec une déco soignée, vous pourrez louer plus vite et plus cher.

Vous le savez déjà : En moyenne les appartements ayant fait l’objet de home staging se louent 2 fois plus vite et 20% plus cher que les autres biens.

En tant qu’investisseur, vous avez besoin d’optimiser votre temps et confier la déco intérieure de votre appartement à un professionnel sur lequel vous pouvez vous reposer en toute confiance.

Et vous avez raison !

D’après un sondage réalisé auprès de 5000 lecteurs de For Interieur, sachez qu’en moyenne, ils passent 30 heures à trouver des idées de déco sur internet pour aménager une pièce de leur appartement. Autant vous dire qu’avec les conseils du coach déco, vous gagnerez un temps précieux.

Cessez de perdre votre temps

Fini les heures gaspillées sur internet à chercher des idées de déco (peinture, meubles, déco…).

Votre coach déco vous aiguillera grâce à son expérience.

En 1h de coaching, fini de décorer selon vos goûts qui, entre nous, ne seront peut-être pas du goût de vos candidats.

En 1h de coaching, fini les recherches infructueuses d’une décoratrice ou d’une architecte dont les tarifs vont faire exploser votre rentabilité.

Si vous repartez avec une fiche déco, les objets à acheter, les couleurs à utiliser…

Est-ce que votre temps ne serait pas bien investi ?

 

Chez For Intérieur nous savons que votre temps, c’est de l’argent

C’est pourquoi vous pourrez réserver votre séance de coaching déco en fonction de vos disponibilités.

Charlotte, la coach chargée de ce type de projets, est décoratrice d’intérieur et designer d’espace.

Elle dispose d’une solide expérience au cours de laquelle elle a mené une vingtaine de projets.

Sa passion : la déco ! Elle pourrait vous parler couleur, tendances, mobilier, déco pendant des heures (je vous aurais prévenu…).

Charlotte travaille aussi bien sur l’aménagement de petites surfaces que sur des grandes.

Elle sera capable de trouver les idées d’aménagement pour tirer parti de la configuration de votre bien

Elle vous fournira un concentré de conseils en 60 min pour vous donner l’essentiel de ce qu’il vous faut réaliser pour optimiser l’aménagement et la déco de votre logement.

 

Comment Thomas a réussi à louer son appartement 27% plus cher que prévu dès la 1ère visite ?

Thomas a fait appel au coaching de 60min avec Charlotte pour savoir comment aménager un studio plein nord de 32m² à Nanterre en 2p pour le louer plus cher.

Le défaut de l’appartement : une seule ouverture sur l’extérieur.

Ne sachant pas comment apporter de la lumière à l’intérieur du logement et où créer la chambre, Thomas a fait appel au coaching pour gagner un temps précieux et optimiser l’espace.

 

Résultat ?

Le 1er candidat a eu le coup de cœur pour cet appartement avec chambre mezzanine au-dessus de la cuisine américaine qui a apporté un maximum de luminosité dans ce logement.

  • En moyenne, un studio de 32 m² à Nanterre se loue 700€/mois soit 8.400€/an.
  • En revanche, un 2p de 32m² à Nanterre se loue en moyenne 890€/mois soit 10.680€/an.

Le fait d’avoir transformé ce studio en 2p a permis d’augmenter de 27% les loyers perçus par an.

 

Le coût du coaching donc ?

Le coaching représente à peine 1.3% des loyers annuels. En tant que loueur meublé non professionnel, Thomas déduit le coût du coaching de ses revenus fonciers.

Comme Thomas, vous pouvez bénéficier de conseils personnalisés pour aménager et décorer une pièce de votre logement en tenant compte des contraintes, de ses défauts éventuels…

Ou vous pouvez passer 30 heures à fouiller sur le blog déco For Interieur, La Redoute, Maison du Monde, Décoclico, Made, Selency, Miliboo, Smallable, Habitat, Lightonline, Tikamoon…

 

Grâce au coaching déco, plus besoin de …

  •         Chercher les services d’un professionnel, de prendre rendez-vous, de se déplacer, d’obtenir un devis pour ses prestations, d’attendre son compte rendu avec ses propositions… Vous prenez votre rendez-vous téléphonique quand vous êtes disponible et vous ressortez avec les réponses à vos questions à l’issu de l’appel.
  •         Passer des heures sur internet à chercher des idées de déco pour aménager votre logement.
  •         Patienter des jours qu’un candidat se manifeste pour visiter votre appartement.
  •         D’enchaîner les visites et de relancer les candidats sans succès.
  •         Baisser le prix du loyer pour arriver à louer votre logement.

Par contre, le coaching déco ne pourra pas tout faire à votre place !

  • Il vous faudra acheter les meubles et la déco vous-même.
  • Nous ne ferons pas l’aménagement et la déco du logement à votre place.
  • En 60 minutes, le coach déco pourra difficilement passer en revue plusieurs pièces.

Rien ne vous empêche de réserver plus si vous estimez qu’il y aura besoin de plus de temps – nous vous guiderons si besoin

 

L’offre coaching n’est clairement pas pour vous si…

  • Vous souhaitez créer une déco sur mesure sans investir d’argent (oui, vous allez devoir acheter quelques meubles ou objets de décoration)
  • Vous cherchez à déléguer entièrement l’aménagement de votre bien
  • Vous voulez créer une déco lambda dans votre appartement. (Si c’est votre cas, reproduisez la décoration froide d’une page du catalogue IKEA)

> Dès votre réservation

Vous recevrez un questionnaire qui vous permettra de faire le point sur ce que vous voulez (pièce concernée, style de déco souhaité, budget à respecter, problématique rencontrée…)

> Dès la fin de votre de coaching

Vous saurez précisément comment vous devez aménager votre pièce et la liste de mobilier déco que vous devrez acheter pour créer l’effet coup de coeur lors des visites.

Dès que vous aurez mis en place tous les conseils et recommandations de Charlotte ?

Je ne peux pas vous promettre que vous allez crouler sur les demandes de location mais vous recevrez facilement 2x plus de demandes que la concurrence – et surtout vous pourrez afficher fièrement un tarif 20% plus élevé.

> Sur le long terme

Vous constaterez votre turn-over diminuer (parce que oui, on se plaît plus facilement dans un appartement décoré avec goût, et nous n’avons pas envie de “perdre” ce logement)

 

Avant de vous passer du coaching déco, réflechissez à combien vous coute

Un canapé qui ne met pas du tout en valeur votre logement. Pire ! Qu’il donne la sensation d’être trop vieillot, plus petit qu’en réalité car surdimensionné

Chaque mois où le bien n’est pas mis en route parce que vous n’avez pas terminé de le meubler.

(Parce que vous séchez sur la déco, vous doutez… et vous ne passez pas à l‘action)

Chaque semaines pendant lesquelles vous attendez les “bons” dossiers de locataires. Ceux dont vous serez sûrs qu’ils paieront et ne partiront pas au bout d’un mois (en laissant l’appartement dans un état pire qu’avant la rénovation)

Les mois où vous avez plus de 30% de vacances locatives (parce que l’appartement voisin a l’air bien plus sympa que le vôtre)

Combien vous coûte de ne pas prendre 1h de votre temps avec un coach professionnel pour vous assurer de ne pas tomber dans un de ces scénarios ?

Tout dépend bien sûr de la ville, du type de bien que vous louez (studio, T4, immeuble..), comment vous l’exploitez (saisonnier, coloc, meublé)…

Je ne peux donc pas vous donner un chiffre exact. Après tout, cela dépend de votre projet exact.

Mais nous pouvons nous dire que cela représente au moins plusieurs centaines d’euros…

Sans pour autant tomber dans les tarifs exorbitants des coachs “soit disant déco” qui ne sont pas capables de vous trouver un cadre différent du voisin ?

 

Si vous êtes un investisseur sérieux, cliquez sur le bouton pour réserver un coaching déco

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OU SOUHAITEZ AVOIR UNE PRÉCISION

ENVOYEZ NOUS UN MAIL À COACHING@FOR-INTERIEUR.FR

 

 

Questions les plus fréquentes à propos du coaching


 

1/ Que se passe-t-il après la réservation ?

Vous recevrez un email pour planifier votre coaching dans votre agenda en fonction des disponibilités du coach choisi. Vous répondez à quelques questions (votre besoin, la pièce concernée, style de déco, votre budget…) permettant au coach de préparer votre entretien téléphonique.

Une fois cette étape terminée, vous n’avez plus rien à faire ! Le coach vous appelle le jour J à l’heure convenue et il s’occupe de tout ! Il dirige l’entretien et répond à vos questions en matière d’aménagement et de déco. Vous ressortez de l’appel avec des pistes et idées pour aménager votre intérieur selon vos goûts et contraintes.

2/ Est-ce que les paiements sont sécurisés ?

La sécurité est essentielle pour tout paiement en ligne. Notre partenaire bancaire utilise les dernières technologies et notamment le 3D Secure garantissant un paiement 100% sécurisé.

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